Przejdź do treści
Zadzwoń +48 571 571 599

Ubezpieczenie wspólnot mieszkaniowych

Wspólnota odpowiada za części wspólne budynku — dach, klatki, instalacje, teren wokół. Jedna awaria albo wypadek na oblodzonym chodniku potrafi obciążyć wszystkich właścicieli lokali.

Zadzwoń +48 571 571 599 Napisz do mnie
Pożar piętrowego budynku mieszkalnego gaszony przez straż pożarną

Co obejmuje ochrona

  • Części wspólne budynku

    Dach, elewacja, klatki schodowe, piwnice, instalacje, windy. Ochrona od ognia, zalania, wichury i innych zdarzeń losowych.

  • OC wspólnoty

    Szkody wyrządzone osobom trzecim na terenie nieruchomości — najczęściej upadki na nieodśnieżonym chodniku albo szkody od spadających elementów elewacji.

  • OC zarządcy

    Odpowiedzialność za błędy w zarządzaniu nieruchomością. Chroni zarówno zarządcę, jak i wspólnotę.

  • Szkody wodociągowe

    Awarie instalacji w częściach wspólnych i ich skutki w lokalach mieszkańców. Statystycznie najczęstsza szkoda we wspólnotach.

Dla kogo

Jeśli rozpoznajesz się w którymś z tych punktów, warto porozmawiać.

  • Jesteś członkiem zarządu wspólnoty i odpowiadasz za jej ubezpieczenie
  • Zarządzasz nieruchomościami i szukasz polisy dla obsługiwanych wspólnot
  • Wasza obecna polisa kończy się i chcecie porównać oferty
  • Budynek wymaga remontu i chcecie sprawdzić ochronę na czas prac

Co się stanie, gdy…

Konkretne sytuacje, w których ta polisa robi różnicę.

  • Ktoś przewraca się na oblodzonym chodniku

    Roszczenie kieruje się do wspólnoty jako zarządcy terenu. Bez OC koszty rozkładają się na wszystkich właścicieli lokali.

  • Pęka pion wodny

    Zalanie kilku mieszkań na raz. Szkody w lokalach mieszkańców to często wielokrotność kosztu samej naprawy instalacji.

  • Wichura zrywa fragment dachu

    Naprawa dachu plus zalania w mieszkaniach na ostatnim piętrze. Przy starszych budynkach kwoty bywają znaczne.

Częste pytania

Czy polisa wspólnoty obejmuje mieszkania?

Nie. Ubezpieczenie wspólnoty obejmuje części wspólne, a mieszkanie każdy właściciel ubezpiecza osobno. To dwie różne polisy i warto mieć obie.

Kto decyduje o wyborze ubezpieczenia?

Zwykle zarząd wspólnoty w ramach czynności zwykłego zarządu, choć przy większych kwotach może być potrzebna uchwała właścicieli. Zasady zależą od tego, jak wspólnota ma to uregulowane.

Czy ubezpieczenie pokryje szkodę u mieszkańca?

Jeśli przyczyna leży w częściach wspólnych — na przykład pękł pion albo przeciekł dach — to tak, odpowiada polisa wspólnoty. Jeśli awaria wystąpiła w instalacji wewnątrz mieszkania, odpowiada właściciel lokalu.

Znam tę rozmowę z obu stron

Sam jestem członkiem zarządu wspólnoty mieszkaniowej i podejmuję decyzje o jej ochronie — wiem, jak wygląda ta rozmowa z drugiej strony stołu: przy ograniczonym funduszu remontowym i z odpowiedzialnością wobec właścicieli lokali.

Poza pracą agenta doradzam dużym organizacjom w zakresie ryzyka, zgodności z prawem i ochrony danych. Umowę ubezpieczenia czytam tak jak dokument audytowy: paragraf po paragrafie, szukając wyłączeń i definicji, które zdecydują o wypłacie, gdy pęknie pion albo ktoś przewróci się na chodniku.

Poznaj mnie bliżej

Porozmawiajmy o Twojej sytuacji

Konsultacja jest bezpłatna i do niczego nie zobowiązuje.

+48 571 571 599 Wypełnij formularz

Zobacz także